రాయదుర్గంలో ఎకరా భూమి రూ 237 కోట్లకు వేలం

హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మరోసారి దేశవ్యాప్తంగా చర్చకు వచ్చింది. రాయదుర్గం మక్తాలో జరిగిన తాజా భూముల వేలం పాత రికార్డులను దాటేసి కొత్త స్థాయిని చూపించింది. ఎకరా భూమి రూ 237 కోట్లకు పలకడం సాధారణ లావాదేవీ కాదు. ఇది హైదరాబాద్ పశ్చిమ కారిడార్‌పై పెట్టుబడిదారుల నమ్మకం ఎంత బలంగా ఉందో చెప్పే పెద్ద సంకేతం.

తెలంగాణ పారిశ్రామిక మౌలిక సదుపాయాల సంస్థ రాయదుర్గం మక్తా పరిధిలోని 6.29 ఎకరాల భూమికి వేలం నిర్వహించింది. ఈ భూమికి ప్రభుత్వం ఎకరాకు రూ 139 కోట్ల రిజర్వు ధరను నిర్ణయించగా చివరికి ధర రూ 237 కోట్లకు చేరింది. అంటే రిజర్వు ధర కంటే సుమారు 70.5 శాతం ఎక్కువ ధర పలికింది. గౌర వెంచర్స్ ఈ భూమిని దక్కించుకున్నట్లు నివేదికలు చెబుతున్నాయి. మొత్తం వేలం ద్వారా ప్రభుత్వానికి రూ 1490 కోట్లకు పైగా ఆదాయం వచ్చినట్లు సమాచారం.

ఈ భూమి సాధారణ ప్రాంతంలో లేదు. రాయదుర్గం నాలెడ్జ్ సిటీ, హైటెక్ సిటీ, గచ్చిబౌలి, కోకాపేట వంటి అధిక విలువ కలిగిన ప్రాంతాలకు దగ్గరగా ఉండటం ఈ ధరకు ప్రధాన కారణంగా కనిపిస్తోంది. గతంలో ఇదే ప్రాంతంలో ఎకరాకు రూ 177 కోట్లు పలకగా, తాజా వేలం ఆ రికార్డును స్పష్టంగా అధిగమించింది. మరో 5.09 ఎకరాల భూమి వేలం జూన్ 1న జరగనుందని ముందస్తు నివేదికలు పేర్కొన్నాయి.

ఈ రికార్డు ప్రభుత్వానికి ఆదాయం తెచ్చినప్పటికీ, మరోవైపు హైదరాబాద్ భూముల ధరలు సాధారణ వ్యాపారాలు, మధ్యస్థాయి సంస్థలు, నివాస కొనుగోలుదారులకు మరింత దూరమవుతున్నాయా అనే చర్చను కూడా తెరపైకి తెస్తోంది. భారీ పెట్టుబడులు నగర వృద్ధికి మంచివే అయినా, ఆ వృద్ధి అందరికీ అందుబాటులో ఉండేలా మౌలిక సదుపాయాలు, రవాణా, ఉద్యోగ అవకాశాలు కూడా అదే వేగంతో పెరగాలి.

రాయదుర్గం తాజా వేలం హైదరాబాద్ బ్రాండ్ విలువను పెంచింది. కానీ ఈ రికార్డు నిజమైన విజయం కావాలంటే అది కేవలం భూమి ధరల వరకే ఆగకూడదు. నగర ఆర్థిక వ్యవస్థకు, ఉద్యోగాలకు, ప్రజల జీవన నాణ్యతకు కూడా దీని ఫలితం కనిపించాలి.